Omschrijving
TE KOOP te OOSTENDE, Verenigingstraat 96.
Een WAUW!-woning met garage, 3 of 4 slpk'ers, afgewerkte zolder. KRAAKNET en ZEER GEZELLIG, conforme elektriciteit, EPC C-label, geen asbest!
Perfect net onderhouden en onmiddellijk instapklaar, eventueel met enkele meubelenstukken.
(zie oplijsting in het verkoopdossier)
Indeling :
Gelijkvloers : Inkom, Woonkamer met zit- & eethoek (41,41 m²) en palletkachel, ingerichte Keuken (5,34 m²), Toilet (1,54 m²), Terrastuin en aansluitend de Garage (14,61 m²)
Bovenverdieping : Slpk1 (13,79 m²), Slpk2 (12,68 m²) met Dressing (4,14 m²), Badkamer (8,27 m²)
Dakverdieping : Geïsoleerde en ingerichte Zolderruimte (19,50 m²), Slpk3/4 (8,84 m²), technische Berging (2,06), dakberging (2,06 m²)
Afgesloten terrastuin met zijpoortje naar wandelweg en speeltuin.
Centrale verwarming gas met hoogrendementsketel & radiatoren thermostatische kranen.
Alle ramen zijn dubbel glas.
De elektrische installatie is conform en er is een gunstig EPC 270 kWh/m²/j.
Videobezoek reeds deze knappe woning vanuit je zetel via http://oostende96.immogoed.be.
Consulteer alle documenten in het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/oostende96 (best via PC met browser Chrome, eerste maal registreren).
Eerste bezoekdag woendag 22 mei.
Contacteer Karl 7/7 voor meer info en afspraak ter bezoek: 0475 70 38 17.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 286.600,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Beschikbaarheid datum: 15 Oktober 2024
- Kadastraal inkomen: € 624,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 123,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- G-score: C
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Stadskern, rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
- Strand nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
270
- EPC score: 270 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 119,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2020
- Staat: Uitstekend
- Verdiep: 3
Indeling
- Woonkamer: 41,41 m²
- Keuken: 5,34 m², VS volledig geïnstalleerd
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 13,79 m²
- Slaapkamer 2: 12,68 m²
- Slaapkamer 3: 8,84 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: 1