Charmant huis - Te koop

€ 246.800
Rue Fernande Pierrard 59, 5550 Vresse-sur-Semois
4 150 m² 1

Omschrijving

À VENDRE à Bohan, section de Vresse-sur-Semois.
Vous cherchez une résidence secondaire dans les Ardennes, sans travaux ni entretien supplémentaire ?

Charmante maison de village avec 4 chambres, située dans le centre touristique, à proximité des restaurants, d'un supermarché et de la Semois.

La maison a été rénovée en 2020 : nouveau toit, isolation, panneaux solaires, poêle à bois… Le petit jardin a été remplacé par une extension autorisée.
L’électricité est conforme, certificat PEB « D », mais sans tenir compte des panneaux solaires installés, du nouveau toit, du sol et de l’isolation du toit.
La maison est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager.
L'ameublement complet peut éventuellement rester (voir dossier de vente avec la liste des biens mobiliers).
Superficie habitable totale de 150,16 m², chauffage central au mazout avec radiateurs + une cave de 37,12 m².

Composition :
Cave : Chaufferie et espace de stockage (37,12 m²).
Rez-de-chaussée : Salon (26,38 m²), Salle à manger (12,53 m²), Cuisine ouverte (11,40 m²), Extension Véranda/Buanderie (13,46 m²).
1er Étage : Hall de nuit (5,57 m²), Salle de bain (8,98 m²), Chambre 1 (8,96 m²), Chambre 2 (11,31 m²), Bureau/Coin jeux (15,23 m²).
2e Étage : Chambre 3 (17,85 m²), Chambre 4 (18,49 m²).

Visitez cette charmante et élégante maison de village par vidéo ici : http://bohan59.immogoed.be.
Le dossier de vente complet https://verkoopdossier.info/bohan59 contient tous les documents, attestations, le permis de construire, la matrice cadastrale...

Contactez Karl 7/7 pour organiser une visite : 0475 70 38 17.

--

TE KOOP te Bohan
, deelgemeente van Vresse-sur-Semois.
Zoek je een 2de verblijf in de Ardennen, maar zonder extra werk of onderhoud ?

Charmante dorpswoning met 4 slaapkamers, in het toeristisch centrum vlak bij horeca, supermarkt en de Semois.

De woning werd in 2020 gerenoveerd : nieuw dak, isolatie, zonnepanelen, houtkachel,… het kleine tuintje heeft plaatsgemaakt voor een vergunde uitbouw.
De elektriciteit is conform gekeurd, EPC-attest ‘D’ echter werd er nog geen rekening gehouden met de geplaatste zonnepanelen, het nieuwe dak, de vloer en dak-isolatie.
De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar.
De complete inrichting kan eventueel blijven staan (zie verkoopdossier met de oplijsting roerende goederen).
Totaal bewoonbare oppervlakte 150,16 m², centrale verwarming CV-stookolie met radiatoren + een voorraadkelder van 37,12 m²

Bezoek reeds per video deze charmante en smaakvol ingerichte dorpswoning http://bohan59.immogoed.be.
Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/bohan59 bevat alle documenten, attesten, de bouwvergunning, kadastrale legger,…

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 246.800,00
  • Kadastraal inkomen: € 460,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 84,00 m²
  • Tuin: Nee

Stedenbouw

  • Bestemming: Gemengd woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Stadskern, Aan water
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • PEB: D
  • EPC score: 297 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Renovatiejaar: 2020
  • Staat: Hernieuwd

Indeling

  • Woonkamer: 26,38 m²
  • Eetkamer: 12,53 m²
  • Keuken: 11,40 m², geïnstalleerd
  • Bureau: 15,23 m²
  • Veranda: Ja
  • Slaapkamer 1: 18,49 m²
  • Slaapkamer 2: 17,85 m²
  • Slaapkamer 3: 11,31 m²
  • Slaapkamer 4: 8,96 m²
  • Badkamer type: Douche en ligbad
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 1
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja

Parking

  • Parkings buiten: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons