Omschrijving
À VENDRE à Bohan, section de Vresse-sur-Semois.
Vous cherchez une résidence secondaire dans les Ardennes, sans travaux ni entretien supplémentaire ?
Charmante maison de village avec 4 chambres, située dans le centre touristique, à proximité des restaurants, d'un supermarché et de la Semois.
La maison a été rénovée en 2020 : nouveau toit, isolation, panneaux solaires, poêle à bois… Le petit jardin a été remplacé par une extension autorisée.
L’électricité est conforme, certificat PEB « D », mais sans tenir compte des panneaux solaires installés, du nouveau toit, du sol et de l’isolation du toit.
La maison est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager.
L'ameublement complet peut éventuellement rester (voir dossier de vente avec la liste des biens mobiliers).
Superficie habitable totale de 150,16 m², chauffage central au mazout avec radiateurs + une cave de 37,12 m².
Composition :
Cave : Chaufferie et espace de stockage (37,12 m²).
Rez-de-chaussée : Salon (26,38 m²), Salle à manger (12,53 m²), Cuisine ouverte (11,40 m²), Extension Véranda/Buanderie (13,46 m²).
1er Étage : Hall de nuit (5,57 m²), Salle de bain (8,98 m²), Chambre 1 (8,96 m²), Chambre 2 (11,31 m²), Bureau/Coin jeux (15,23 m²).
2e Étage : Chambre 3 (17,85 m²), Chambre 4 (18,49 m²).
Visitez cette charmante et élégante maison de village par vidéo ici : http://bohan59.immogoed.be.
Le dossier de vente complet https://verkoopdossier.info/bohan59 contient tous les documents, attestations, le permis de construire, la matrice cadastrale...
Contactez Karl 7/7 pour organiser une visite : 0475 70 38 17.
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TE KOOP te Bohan, deelgemeente van Vresse-sur-Semois.
Zoek je een 2de verblijf in de Ardennen, maar zonder extra werk of onderhoud ?
Charmante dorpswoning met 4 slaapkamers, in het toeristisch centrum vlak bij horeca, supermarkt en de Semois.
De woning werd in 2020 gerenoveerd : nieuw dak, isolatie, zonnepanelen, houtkachel,… het kleine tuintje heeft plaatsgemaakt voor een vergunde uitbouw.
De elektriciteit is conform gekeurd, EPC-attest ‘D’ echter werd er nog geen rekening gehouden met de geplaatste zonnepanelen, het nieuwe dak, de vloer en dak-isolatie.
De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar.
De complete inrichting kan eventueel blijven staan (zie verkoopdossier met de oplijsting roerende goederen).
Totaal bewoonbare oppervlakte 150,16 m², centrale verwarming CV-stookolie met radiatoren + een voorraadkelder van 37,12 m²
Bezoek reeds per video deze charmante en smaakvol ingerichte dorpswoning http://bohan59.immogoed.be.
Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/bohan59 bevat alle documenten, attesten, de bouwvergunning, kadastrale legger,…
Delen op
Financieel
- Prijs: € 246.800,00
- Kadastraal inkomen: € 460,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 84,00 m²
- Tuin: Nee
Stedenbouw
- Bestemming: Gemengd woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Stadskern, Aan water
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
- EPC score: 297 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Renovatiejaar: 2020
- Staat: Hernieuwd
Indeling
- Woonkamer: 26,38 m²
- Eetkamer: 12,53 m²
- Keuken: 11,40 m², geïnstalleerd
- Bureau: 15,23 m²
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 18,49 m²
- Slaapkamer 2: 17,85 m²
- Slaapkamer 3: 11,31 m²
- Slaapkamer 4: 8,96 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
Parking
- Parkings buiten: 0