Omschrijving
TE KOOP te LOPPEM, Leon van Ockerhoutstraat 24
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime zolder, dubbele garage met werkplaats en zonnige tuin!
Deze nette woning is gelegen in een rustige, verkeersarme straat, perfect voor wie op zoek is naar stilte en privacy.
De woning beschikt over een conforme elektrische installatie en een EPC-label F.
In het verkoopdossier is reeds een offerte beschikbaar om dit label, met beperkte ingrepen, te verbeteren naar label D.
Binnenin vind je 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, die mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte.
De 2 garages en bijhorende werkplaats zijn perfect voor wie nood heeft aan veel opbergruimte, een atelier, een thuiskantoor of praktijkruimte.
Verwarming gebeurt via een gezellige houtkachel en centrale verwarming op stookolie, met een ondergrondse tank voorzien van een groene dop.
Indeling :
Gelijkvloers : Ruime inkomhal (10,85 m²), lichte en gezellige woonkamer (32,05 m²) met aangrenzende uitbouw/bureau (7,21 m²) en zicht op de zonnige tuin, ingerichte keuken met eetruimte (16,79 m²) en afzonderlijk toilet.
Tevens is er een kelder (6,71 m²), twee garages en werkplaats (46,60 m²)
1ste Verdieping : Nachthal (4,01 m²), badkamer (4,80 m²) met 2de toilet, slpk1 (17,67 m²), slpk2 (14,88 m²) en slpk3 (7,90 m²).
2de verdieping : Ruime zolder (35 m²) via uittrektrap, mogelijk tot plaatsen vaste trap.
Bezoek reeds per video deze ruime woning: http://loppem.immogoed.be
Eerste bezoekdag : zaterdag 7 juni op afspraak.
Contacteer Karl 7/7 voor meer info en inplannen bezoek: 0475 70 38 17.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 298.600,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 731,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja (46,60 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 452,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Gemengd woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- G-score: B
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, Open ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Ja
- Handicapvriendelijk: Nee
- Rolluiken: Rolluiken
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
671
- EPC score: 671 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: F
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 204,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1963
- Renovatiejaar: 1972
- Staat: Goede staat
Indeling
- Woonkamer: 32,05 m²
- Keuken: 16,79 m²
- Bureau: 7,21 m²
- Slaapkamer 1: 17,67 m²
- Slaapkamer 2: 14,88 m²
- Slaapkamer 3: 7,90 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 2